このカテゴリでは [東京都 品川区]にあるマンションの統計データをまとめています。

 

国土交通省が公表している、実際に売却された合計3413件のマンション取引データ(2017年~2021年)を収集し分析しました。

 

間取り、築年数が分かるのなら、より詳しい相場データをチェックすることもできます。

 

査定額の妥当性やエリア相場の把握に参考となれば幸いです^^

 

 

品川区エリア一覧 - 専有面積と売却価格の平均値

 

エリア 平均専有面積 平均売却価格
上大崎53.7㎡6345万円
荏原32.5㎡3230万円
大井39.4㎡4014万円
大崎51.7㎡6048万円
勝島63.1㎡4890万円
北品川48.7㎡5435万円
小山44.9㎡4508万円
小山台47.3㎡4580万円
戸越34.9㎡3530万円
中延39.7㎡3854万円
西大井42㎡3424万円
西五反田31.6㎡3276万円
西品川28.1㎡2836万円
西中延32.1㎡3075万円
旗の台29.8㎡2366万円
東大井45.3㎡3988万円
東五反田46.5㎡5502万円
東品川55.2㎡4640万円
東中延28.3㎡2810万円
平塚30.6㎡2864万円
二葉27.8㎡3018万円
南大井31.6㎡2564万円
南品川43.9㎡4012万円
八潮72㎡3600万円
豊町26.5㎡2786万円

 

 

品川区エリア - 間取り別でみる専有面積と売却価格の平均値

 

上大崎

86件のデータからみてみると専有面積の平均値は53.7㎡、売却金額の平均値は6345万円という結果になりました。間取り別の相場表は次のとおりになります。

 

間取り 平均専有面積 平均売却価格
1K/1DK28㎡3237万円
1LDK50.6㎡5675万円
2K/2DK53.7㎡7350万円
2LDK66.4㎡7920万円
3LDK87.3㎡1億235万円

 

 

荏原

146件のデータからみてみると専有面積の平均値は32.5㎡、売却金額の平均値は3230万円という結果になりました。間取り別の相場表は次のとおりになります。

 

間取り 平均専有面積 平均売却価格
1R17.5㎡1700万円
1K/1DK20.2㎡2267万円
1LDK39.1㎡4191万円
2K/2DK38.5㎡3257万円
2LDK55.7㎡4733万円
3LDK67.2㎡6766万円
4LDK80㎡6900万円

 

 

大井

185件のデータからみてみると専有面積の平均値は39.4㎡、売却金額の平均値は4014万円という結果になりました。間取り別の相場表は次のとおりになります。

 

間取り 平均専有面積 平均売却価格
1R20㎡3500万円
1K/1DK22.1㎡2404万円
1LDK43.7㎡4166万円
2K/2DK53.3㎡4300万円
2LDK57.3㎡6146万円
3LDK69.4㎡6502万円
4LDK95㎡7000万円

 

 

大崎

153件のデータからみてみると専有面積の平均値は51.7㎡、売却金額の平均値は6048万円という結果になりました。間取り別の相場表は次のとおりになります。

 

間取り 平均専有面積 平均売却価格
1K/1DK24.2㎡2682万円
1LDK45.4㎡5010万円
2K/2DK47.5㎡4700万円
2LDK63.9㎡7565万円
3LDK77.3㎡1億105万円
4LDK100㎡1億0000万円

 

 

勝島

41件のデータからみてみると専有面積の平均値は63.1㎡、売却金額の平均値は4890万円という結果になりました。間取り別の相場表は次のとおりになります。

 

間取り 平均専有面積 平均売却価格
1K/1DK20㎡2300万円
2LDK63.1㎡5050万円
3LDK67.2㎡5050万円
4LDK78㎡5940万円

 

 

北品川

260件のデータからみてみると専有面積の平均値は48.7㎡、売却金額の平均値は5435万円という結果になりました。間取り別の相場表は次のとおりになります。

 

間取り 平均専有面積 平均売却価格
1R12.5㎡1300万円
1K/1DK21.6㎡2601万円
1LDK45.3㎡5000万円
2K/2DK51.7㎡5323万円
2LDK63.6㎡6952万円
3LDK74.4㎡8377万円
4LDK87.5㎡8400万円

 

 

小山

110件のデータからみてみると専有面積の平均値は44.9㎡、売却金額の平均値は4508万円という結果になりました。間取り別の相場表は次のとおりになります。

 

間取り 平均専有面積 平均売却価格
1R22.5㎡1550万円
1K/1DK22.5㎡2210万円
1LDK39.5㎡3975万円
2K/2DK37.5㎡3075万円
2LDK56.2㎡5711万円
3LDK68.3㎡7013万円
4LDK85㎡9050万円

 

 

小山台

21件のデータからみてみると専有面積の平均値は47.3㎡、売却金額の平均値は4580万円という結果になりました。間取り別の相場表は次のとおりになります。

 

間取り 平均専有面積 平均売却価格
1R20㎡2300万円
1K/1DK27.5㎡2575万円
1LDK40.8㎡4116万円
2LDK59.2㎡5614万円
3LDK68.3㎡6533万円

 

 

戸越

57件のデータからみてみると専有面積の平均値は34.9㎡、売却金額の平均値は3530万円という結果になりました。間取り別の相場表は次のとおりになります。

 

間取り 平均専有面積 平均売却価格
1K/1DK22㎡2330万円
1LDK38.8㎡4833万円
2K/2DK28.3㎡1210万円
2LDK59㎡5540万円
3LDK61㎡5760万円

 

 

中延

69件のデータからみてみると専有面積の平均値は39.7㎡、売却金額の平均値は3854万円という結果になりました。間取り別の相場表は次のとおりになります。

 

間取り 平均専有面積 平均売却価格
1K/1DK21.7㎡2187万円
1LDK41.6㎡4533万円
2K/2DK40㎡2600万円
2LDK62.2㎡6011万円
3LDK62.5㎡5806万円
4LDK95㎡1億0000万円

 

 

西大井

54件のデータからみてみると専有面積の平均値は42㎡、売却金額の平均値は3424万円という結果になりました。間取り別の相場表は次のとおりになります。

 

間取り 平均専有面積 平均売却価格
1R25㎡1200万円
1K/1DK21.8㎡2118万円
1LDK30㎡2900万円
2K/2DK42.5㎡2900万円
2LDK59.2㎡4428万円
3LDK67.8㎡5181万円

 

 

西五反田

513件のデータからみてみると専有面積の平均値は31.6㎡、売却金額の平均値は3276万円という結果になりました。間取り別の相場表は次のとおりになります。

 

間取り 平均専有面積 平均売却価格
1R17.3㎡1304万円
1K/1DK20㎡2212万円
1LDK39.4㎡3764万円
2K/2DK42.5㎡4025万円
2LDK56.6㎡6000万円
3LDK66.5㎡6736万円
4LDK81.6㎡2666万円

 

 

西品川

44件のデータからみてみると専有面積の平均値は28.1㎡、売却金額の平均値は2836万円という結果になりました。間取り別の相場表は次のとおりになります。

 

間取り 平均専有面積 平均売却価格
1K/1DK18.2㎡2074万円
1LDK45㎡4500万円
2K/2DK37.5㎡3000万円
2LDK62㎡5080万円
3LDK60㎡6000万円

 

 

西中延

32件のデータからみてみると専有面積の平均値は32.1㎡、売却金額の平均値は3075万円という結果になりました。間取り別の相場表は次のとおりになります。

 

間取り 平均専有面積 平均売却価格
1K/1DK19.7㎡2215万円
1LDK43.3㎡3566万円
2K/2DK33.3㎡2400万円
2LDK60㎡4700万円
3LDK71.2㎡6700万円

 

 

旗の台

77件のデータからみてみると専有面積の平均値は29.8㎡、売却金額の平均値は2366万円という結果になりました。間取り別の相場表は次のとおりになります。

 

間取り 平均専有面積 平均売却価格
1R15㎡1650万円
1K/1DK19.6㎡1718万円
1LDK38.1㎡1912万円
2K/2DK37.5㎡2500万円
2LDK55.6㎡4725万円
3LDK65㎡5860万円

 

 

東大井

253件のデータからみてみると専有面積の平均値は45.3㎡、売却金額の平均値は3988万円という結果になりました。間取り別の相場表は次のとおりになります。

 

間取り 平均専有面積 平均売却価格
1R20㎡1736万円
1K/1DK22㎡2332万円
1LDK39.2㎡3456万円
2K/2DK42.6㎡2700万円
2LDK57.6㎡4994万円
3LDK68.5㎡5886万円
4LDK142.5㎡9100万円

 

 

東五反田

240件のデータからみてみると専有面積の平均値は46.5㎡、売却金額の平均値は5502万円という結果になりました。間取り別の相場表は次のとおりになります。

 

間取り 平均専有面積 平均売却価格
1R23㎡2500万円
1K/1DK21.3㎡2528万円
1LDK47.7㎡5704万円
2K/2DK56㎡6140万円
2LDK65.2㎡7534万円
3LDK84㎡1億365万円

 

 

東品川

188件のデータからみてみると専有面積の平均値は55.2㎡、売却金額の平均値は4640万円という結果になりました。間取り別の相場表は次のとおりになります。

 

間取り 平均専有面積 平均売却価格
1K/1DK22.3㎡2383万円
1LDK50㎡3955万円
2K/2DK62.5㎡5000万円
2LDK64.2㎡5387万円
3LDK68.1㎡5522万円
4LDK95㎡7400万円

 

 

東中延

28件のデータからみてみると専有面積の平均値は28.3㎡、売却金額の平均値は2810万円という結果になりました。間取り別の相場表は次のとおりになります。

 

間取り 平均専有面積 平均売却価格
1R20㎡2000万円
1K/1DK22.6㎡2376万円
1LDK41.6㎡3966万円
2LDK50㎡4900万円
3LDK62.5㎡5000万円

 

 

平塚

88件のデータからみてみると専有面積の平均値は30.6㎡、売却金額の平均値は2864万円という結果になりました。間取り別の相場表は次のとおりになります。

 

間取り 平均専有面積 平均売却価格
1K/1DK19.5㎡1853万円
1LDK38.3㎡3633万円
2K/2DK38.7㎡3025万円
2LDK57.5㎡5500万円
3LDK63.1㎡5890万円

 

 

二葉

49件のデータからみてみると専有面積の平均値は27.8㎡、売却金額の平均値は3018万円という結果になりました。間取り別の相場表は次のとおりになります。

 

間取り 平均専有面積 平均売却価格
1R30㎡4300万円
1K/1DK18.8㎡2283万円
1LDK36.2㎡3700万円
2LDK61.2㎡6000万円
3LDK66.2㎡5650万円

 

 

南大井

477件のデータからみてみると専有面積の平均値は31.6㎡、売却金額の平均値は2564万円という結果になりました。間取り別の相場表は次のとおりになります。

 

間取り 平均専有面積 平均売却価格
1R16.5㎡1509万円
1K/1DK20㎡2038万円
1LDK37.7㎡2758万円
2K/2DK43.2㎡2593万円
2LDK54.4㎡3792万円
3LDK59.9㎡4007万円
4LDK132.5㎡6600万円

 

 

南品川

159件のデータからみてみると専有面積の平均値は43.9㎡、売却金額の平均値は4012万円という結果になりました。間取り別の相場表は次のとおりになります。

 

間取り 平均専有面積 平均売却価格
1R15㎡1250万円
1K/1DK19.9㎡2141万円
1LDK45.6㎡3825万円
2K/2DK40㎡2866万円
2LDK57.8㎡5048万円
3LDK69.7㎡6320万円
4LDK90㎡5750万円

 

 

八潮

53件のデータからみてみると専有面積の平均値は72㎡、売却金額の平均値は3600万円という結果になりました。間取り別の相場表は次のとおりになります。

 

間取り 平均専有面積 平均売却価格
2LDK66㎡3200万円
3LDK72.1㎡3679万円
4LDK86.2㎡3825万円

 

 

豊町

30件のデータからみてみると専有面積の平均値は26.5㎡、売却金額の平均値は2786万円という結果になりました。間取り別の相場表は次のとおりになります。

 

間取り 平均専有面積 平均売却価格
1R20㎡1600万円
1K/1DK19.3㎡2240万円
1LDK43.3㎡3766万円
2K/2DK45㎡4400万円
2LDK50㎡4700万円
3LDK62.5㎡6150万円

 

 

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なお、当サイト「マンション売却価格の参考書」は実際にあった「過去」の取引データから分析した売却価格の平均をグラフや表にまとめています。

 

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