このページでは、
- 小金井市（東京都）
- 本町
で売買されたマンションの売却相場をまとめています。
他のエリアの統計データが気になる方は、小金井市エリア一覧ページをチェックしてみてください。
売却価格グラフ - 本町（小金井市）
本町で売却されたマンションを間取り別に分類し取引価格の平均を算出しています。
本町にあるマンションの売却、住み替えをお考えの方はこちらの記事も併せてご覧ください。マンションの売却で損している人たちの共通点をまとめています。
上のグラフを数値化した表
| 間取り | 平均専有面積 | 平均売却価格 |
|---|---|---|
| 1K/1DK | 24.5㎡ | 1350万円 |
| 1LDK | 41㎡ | 2340万円 |
| 2K/2DK | 45㎡ | 2200万円 |
| 2LDK | 55.9㎡ | 3822万円 |
| 3LDK | 68.5㎡ | 4652万円 |
| 4LDK | 94.1㎡ | 5583万円 |
※表示されている金額はあくまでも参考値となります。
築年数別の売却相場表 - 本町（小金井市）
小金井市の本町エリアで売却された中古マンションを部屋の間取りで分類し、売値の平均を築年数別に算出しています。築浅や築古の物件などで金額に違いはあるのか、また業者査定の妥当性を知るのにも役立ちます。
本町 間取りリスト
1K/1DK（平均専有面積24.5㎡）
| 築年数 | 平均売却価格 |
|---|---|
| 築5年以内 | 1966万円 |
| 築25年以内 | 1300万円 |
| 築30年以内 | 1050万円 |
| 築31年以上 | 1050万円 |
1LDK（平均専有面積41㎡）
| 築年数 | 平均売却価格 |
|---|---|
| 築10年以内 | 3400万円 |
| 築25年以内 | 1966万円 |
| 築31年以上 | 2400万円 |
2K/2DK（平均専有面積45㎡）
| 築年数 | 平均売却価格 |
|---|---|
| 築25年以内 | 3250万円 |
| 築31年以上 | 1675万円 |
2LDK（平均専有面積55.9㎡）
| 築年数 | 平均売却価格 |
|---|---|
| 築5年以内 | 5100万円 |
| 築10年以内 | 4550万円 |
| 築15年以内 | 3975万円 |
| 築20年以内 | 3683万円 |
| 築25年以内 | 3440万円 |
| 築31年以上 | 2425万円 |
3LDK（平均専有面積68.5㎡）
| 築年数 | 平均売却価格 |
|---|---|
| 築5年以内 | 5400万円 |
| 築10年以内 | 5100万円 |
| 築15年以内 | 5430万円 |
| 築20年以内 | 4546万円 |
| 築25年以内 | 4681万円 |
| 築30年以内 | 3000万円 |
| 築31年以上 | 2333万円 |
4LDK（平均専有面積94.1㎡）
| 築年数 | 平均売却価格 |
|---|---|
| 築15年以内 | 5800万円 |
| 築20年以内 | 5100万円 |
| 築25年以内 | 9500万円 |
| 築31年以上 | 2900万円 |
一般的には築年数が古いマンションになるほど評価は下がり査定額及び成約金額は低くなっていきます。また、築年数が同程度でも、部屋の位置（低層階、中層以上、西向き、東向きなど）や室内の状態（水回り、内装、喫煙の有無など）によって本町エリアの自宅マンションの取引価格には差がでてくるでしょう。
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